Gute Bauschadensbehebung ist eine Kunst.
Die Fertigkeit lautet, Bauschäden und somit Baumängel mit vertretbaren Mitteln zu beheben. Der Erfolg beinhaltet also immer die fachgerechte Wiederherstellung der Funktion der Bauteile oder der Bauelemente in einer möglichst kostenoptimierten Lösung für den Eigentümer.
Dieser Leitgedanke ist zu Ihrem Vorteil, da er eine neue Form der Wirtschaftlichkeit darstellt und da
- ... es eine ökonomische zusammen mit einer ökologischen Komponente gibt, die einer sachgerechten Reparatur den Vorzug gibt, denn Reparatur bedeutet Werterhalt, C0²-Einsparung und Mittelerhalt!
- ... für Eigentümer keine über-große finanzielle Belastung entsteht wie durch Komplettsanierungen
- ... weil es keine Beeinträchtigung für den Ertrag der Immobilie oder die Wertsituation gibt
Für gewerbliche Nutzer in vermieteten Gebäuden ist die weitere Nutbarkeit Ihrer Räumlichkeiten sowie die Umstände der baulichen Eingriffe entscheidend, dieser Umstand wird oft übersehen. Das Augenmerk gilt es daher von Anfang an auf den Umstand zu richten, wie lange und wie aufwendig Reparaturen bzw. Eingriffe dauern und mit welchen Beeinträchtigungen sie einhergehen.
Daher kann eine Reparatur, die das gleiche Ziel erfüllt wie eine Sanierung, immer einer Sanierung vorgezogen werden, - wenn die Einschränkungen klar kommuniziert werden.
Die Reparatur beseitigt Mängel insoweit, dass ein Mietverhältnis ohne zusätzliche Belastungen Bestand hat und das Gebäude im Nutzungsfluss bleiben kann oder nach kurzer Zeitdauer wieder in den normalen - dann verbesserten - Nutzungsfluss treten kann. Oft kann so mit geringen Mitteln ein Bauteil noch jahrelang fortbestehen und Investitionen in Bauteil-Komplettsanierungen können zu späteren Zeiten stattfinden.
Dies ist unsere praktizierte Disziplin, wir konnten so mehrstellige Millionenbeträge für viele Eigentümer einsparen.
Sowohl bei der Schadensbehebung als auch der Reparatur spielt, - wie bei so vielen Überlegungen des Erhalts- , der sogenannte Lebenszyklus des Bauteils eine wichtige Rolle.
Wir sind spezialisiert auf Kostenvergleichsbetrachtungen zwischen Reparatur und Sanierung sowie Überlegungen zu Energiehaushalten und Lebenszyklen von Bauteilen, die eine solche Diskussion immer begleiten.