Gut beraten = gut gebaut

Die Bauherrenberatung umfasst als unabhängige, externe Beratung die komplette oder teilweise Unterstützung von Bauherren bei ihren vielfältigen Pflichten und Aufgaben. Sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich - von der Planung bis zum anschließenden professionellen Betreiben der Immobilie.

Um die erforderliche Beratungsleistung erbringen zu können, ist ein umfassendes Fachwissen über alle Stufen des Bauprozesses sowie den gesamten Bauwesens nötig: Zunächst wird geprüft, ob ein Bauvorhaben realistisch ist und sein mögliches Optimierungspotenzial ausgelotet.

Der Vorteil einer guten Baratungsaussage ist immer zunächst eine Klärung eines Sachverhaltes, aus einem Vertrag oder einer Streitfrage heraus, zum Beispiel „ ist die Ausführung A des Generalunternehmers eine geschuldete Ausführung, und wodurch begründet..?“.Begleitet ist die Klärung von Sachfragen auch dahingehend wie Ansprüche geltend gemacht werden, und nach welcher Aufwand-Nutzen Betrachtung. Der Aufwand ist eine wichtige Grösse, da der gerichtliche Bauprozess insgesamt vermeidbar sein sollte wenn wir im Vorgriff zu einem Vertrag beraten (optimal!), - oder wenn eine rechtzeitige vernünftige Klärung der Ansprüche – am besten vor einer Abnahme - stattfindet. 

Immer größere Bedeutung kommt heute zudem den Bereichen Energiehaushalt und Qualität zu, um den Wert der geplanten Immobilie möglichst lange stabil zu halten.

Gründe, die dazu führen können, dass ein Grundstück aus der ursprünglichen Wahl herausfällt, gibt es viele. Unter anderem könnte der Boden mit Altlasten verseucht sein oder einen zu hohen Grundwasserspiegel haben. Auch Verschattungen oder künftige Bebauungspläne für die Nachbargrundstücke sowie eine mögliche, extrem belastende Lärmemission müssen sorgfältig geprüft werden. Denn, sie könnten großen Einfluss auf die Kaufentscheidung haben.

Schlüsselfertiges Bauen - wo liegen die eventuellen Risiken für private Bauherren?

Die Umsetzung von privatem Wohneigentum erfolgt heute meist schlüsselfertig oder mit einem Generalunternehmen. Ob zusätzlich für spezielle Belange auch eine unabhängige Bauherrenberatung beauftragt wird, liegt dabei ganz im Ermessen des Bauherrn und ist nicht zuletzt eine Frage der Kosten.

Beispielsweise kann es sinnvoll sein, in der Phase der Anbieterauswahl einen kompetenten Partner zur Seite zu haben, der überprüft, wer die gewünschten Bauleistungen am besten erfüllt und wo die Unterschiede zwischen den jeweiligen Anbieter liegen. Darüber hinaus kann es sich vorteilhaft auf die Durchsetzung der eigenen Interessen auswirken, einen eigenen Interessensvertreter während des Bauprozesses auf der Baustelle zu haben.

Erkennbare Zukunftstrends im Wohnungsbau:

• Das Passivhaus ist Premium Wohnungsstandard
• Niedrigenergiebauweise mit hohem Anteil an regenerativer Energie ist Standard
• Gebäude mit fehlenden Parametern werden sich bei der absehbaren Entwicklung des Energiesektors nicht wertstabil entwickeln.
• Wie Sie Ihr Bauvorhaben am sinnvollsten und zukunftssicher planen und umsetzen - dabei berät Sie unser Büro gerne in der Funktion des unabhängigen Sachverständigen.

Unsere Dienstleistungen für die gewerbliche Bauberatung

Die meisten Architekturformen - von einfachen Hallen bis hin zu komplexen Einkaufszentren - haben jeweils eine eindeutige Aufgabenstellung und Bewirtschaftungsidee. Deshalb geht die gewerbliche Bauberatung immer von klaren Aufgaben aus, die im Vorfeld in die gesetzten Bauziele einfließen.

Unsere Unterstützung ist hier hauptsächlich bei den Themen Energieeffizienz, Lebenszyklusbetrachtung sowie wirtschaftliche Betriebsweise gefragt. Dabei kommen unseren Auftraggebern besonders unsere vielfältigen Praxis-Erfahrungen aus dem Bauschadensbereich sowie dem Bereich der regenerativen Energien zugute.